孔捷抛出来的第二个项目是房地产项目。没错，就是房地产项目。只不过孔捷现在打算经营的这个房地产项目，和后世的有本质上的区别。

孔捷计划中的房地产项目，主要分为两部分。第一部分就是一直让那翔在做的，收购房产。

现在孔捷名下已经有了不少房产了，以后再有新收购的房产，他不打算放在自己名下了。他计划到时让海伦再到香江去注册一家新的公司，以后就负责在同地全国各地买房了；新买的房产，以后全部放在这家公司名下。

第二部分，孔捷是计划对一些适合的房产进行改造、整修，然后想办法让这些房产产生盈利。

孔捷的计划有，适合临街开门面的，就弄成临街门面的店铺对外出租。有些空地比较大的，适合设厂经营或者可用作仓储的，也可以弄成工商业用地对外出租。

剩下的那些四合院，孔捷想让那翔找人恢复成原始的旧型制，然后进行一些现代化改造，弄成民宿那种性质的住房，专门吸引外国人入住赚钱。不过这方面政策上是怎么个情况，暂时还不知道；可以稍缓缓。

还有就是那些非四合院的民居，这一些孔捷不打算进行太多改造，能维持保留就行。这样的房，就直接朝外租给别人住就可以。

当然，现在房地产这个项目，活动范围还只能局限在京城区域内。以后孔捷可是打算把这个项目扩展到全国的，后世的房地产有多暴利，孔捷可是知道的。

而房地产这个项目的执行长，就是那翔了。这个项目除了他，也没别人能胜任的了了。这个项目暂时就只有那翔一个光杆司令。

孔捷告诉那翔，希望他可以吸收一些人才进入到这个项目中；毕竟就他一个人势单力孤的，不可能把所有的工作全挑起来。从外面招人是势在必行的。

而孔捷给他招人定的要求是，人品上一定要过得去；能力上哪怕稍微欠缺一点也没关系，这个可以慢慢培养出来。毕竟现在那翔做的事，不是什么太依靠个人能力的事；做的时间长了，是可以用经验喂出来的。

那翔对此自然是一一应诺。

孔捷抛出来的第三个项目，就是之前让谷强在做的收购古董古玩的项目。这个项目却是让孔捷有些犯了难。

本来，最适合当这个项目执行长的人，应该是韩春明。可是孔捷觉得以韩春明的能力，给他仅限定在古董古玩这一行里，格局有些小了。

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但是现在眼前最适合这一行的两人，破烂候和富贫子两人，却并不是很让他看好的。

倒不是说对这两个人的专业能力有疑惑。事实上不管是破烂候看古玩的眼光水平，还是富贫子对法器的鉴定功力，孔捷都不疑有他。

只是孔捷希望的是这个项目可以做成一个能盈利的项目，而不仅仅是一个单纯花钱收购古玩的项目。这就涉及到管理经营方面了，不是仅有古玩方面的专业能力就要以胜任的。

因为想的太多，孔捷的目光一直在破烂候和富贫子两人身上逡巡，却是把他二人看得有些发毛。

这时，破烂候开口道：“孔主席可是对我们二人有什么顾虑？我看您也是看了我们二人半天，不曾说话了。”

孔捷道：“打开天窗说亮话，我对二位确实有些顾虑。因为我想让二位来做的这个项目，太大了点。比前面两个项目加起来都要大。

对于您二位的专业能力，我是毫不怀疑的。但是您二位的经营管理能力，我是真不放心。候老，尤其是您。您是个有能力、有脾气的人，让您收古玩我是一百个放心；可是做生意这是个和气生财的事，就您这脾气，我挺怕您做不了两天，就把买卖做倒了。”

没等破烂候说话，这时富贫子插言道：“孔主席！您不妨说说您对这个项目的构想，让我们听听看是否能胜任。”

此自无不可，于是孔捷就把他对这个项目的设计想法说了出来。说出来以后，直接就把在座的人震惊了。他们没想到孔捷谋划的这么大。

孔捷对于这个项目定的名称是“旧物回收及资源循环利用项目”。而这个项目里，其实具体又分为几个子项目。

第一个子项目就是古董古玩的直接收购。这个可以由专业的人直接到古玩市场、旧货市场、信托商店、友谊商店等这些地方去直接收购。也可以直接到全国各地或者什么乡下地方去直接收购捡漏。

第二个子项目就是直接在京城开建废品收购站。一方面是希望能以比较便宜的价格，从收回来的旧物中淘到各种宝贝。另一方面则是可以把这些收回来的废品进行分类，然后再直接作为原材料出售给不同的工厂盈利。

第三个子项目则有些属于灰色地带和打擦边球了。孔捷希望可以弄出来一个或者几个工艺品生产厂，生产不同的工艺品。

说是工艺品，其实就是制造假古董。当然自己这一方是不能宣称这是古董的，只能对外宣称哪里弄到的，不知道是真是假。

而这些产品，所对准的市场是那些洋鬼子；特别是扶桑人，是孔捷想要对准的主要目标消费群体。

这些假古董，孔捷可是不打算在国内销售的。完全用于出口创汇。

孔捷这第三个子项目，如果真的要完整实施；恐怕需要的就不仅仅是在京城运作了，生产基地都要放在别的地方。还真不是破烂候和富贫子两个人能胜任的。

破烂候和富贫子两人听完了孔捷的项目构想，全都倒吸了一口冷气。富贫子倒还好，他对自己看得没那么高。而破烂候那可是眼高于顶的人，但饶是如此，他也没敢拍着自己的胸脯说，这个大项目我可以胜任。

思量再三，破烂候道：“孔主席！我破烂候自负人杰，不过在这格局方面还真是不如您。您说的这个大项目，我确实胜任不了。

只是是否可以把这个大项目中收购古玩古董的部分单独拿出来，让我和富贫子道长一起做？”

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